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谁能成为备受资本市场认同的上市房企代表?

2019-02-20 01:02
来源: 观点地产网

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  在各种政策、经济因素制约之下,房地产行业从高歌猛进转向了平稳发展。行业集中度逐渐提升,竞争愈趋激烈之下,房地产企业要凭借什么样的优势突围而出,什么才是市场最关注的焦点呢?

  房企的财务表现是焦点

  2018年我国商品房销售额达至14.997万亿元,即将突破15万亿元大关。但增速上来看,已从2016年同比增长率为34.8%逐渐下滑至2018年的12.2%。市场分化、政策调控、资金受限等等因素促使市场不景气的预期之声尘嚣日上,但这并不妨碍房地产的继续规模发展,在这几年间,房地产实际完成投资额增速在稳步上升,从2016年同比增长率为6.9%逐年上升至9.5%。

  而身处寒冬之中,为谋求发展,房地产企业仍然需要抓住机会,如开拓更多元业务,为自己创造更多利润增长点。而企业也意识到优化升级与转型的必要,即从粗放型转向稳健型发展,从以往关注销售规模,到如今更为关注销售回款、利润回报,对资金流、降负债更为重视。

  根据有关研究机构的统计显示,2018年前三季度,房地产板块归母净利润为1221亿元,同比提升了39.8%。而在前三季度房地产板块整体净负债率为103.3%,对比17年有所上升,主要是拿地成本上升以及资金链趋紧。随着拿地谨慎、市场降温,之后数据或许有所回落。

  行业表现,折射在房地产企业之中,无疑是提升利润率,降杠杆与降负债。而这也是投资者、资本市场所关注的焦点之一。财务表现与企业综合实力、企业能否获得更好的融资与资本青睐紧紧挂钩。

  财务表现,从来都是衡量房地产企业是否拥有傲人资本、卓越能力的重要标准之一,也因此,观点指数研究院将财务指标作为上市企业的关键考量标准。研究院通过将营运指标、财务指标、管理指标、商业模式、品牌指标、人气指数等进行综合评选,表彰那些位于行业顶尖位置的房地产上市企业,从而形成2019中国房地产上市企业30强(地产G30),而财务指标也是区别于卓越100榜总榜单的最大不同。

  谁能成为备受资本市场认同的上市房企代表?

  观点指数研究院通过财务指标中的成长能力、盈利能力、偿债能力、回报率等多维度综合衡量过去一年里的企业表现,对毛利率、净利率、流动比率、速动比率、负债率、净资产收益率等数据进行研究与分析,并结合营运、管理、商业模式、品牌、人气指数等指标体系综合推选出2019中国房地产上市企业30强(地产G30)。

  相对于单纯的销售比拼,上市企业30强(G30)从各项数据进行研究,更能全方位展示企业的综合财务能力,也更受到行业、资本市场的关注。

  到底,谁能成为行业认同的上市房企代表,登上行业巅峰并赢得荣誉归来?请期待2019年3月在深圳举行的“2019观点年度论坛”,现场将隆重揭晓。


(文章来源:观点地产网)

(责任编辑:DF309)

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