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新闻关键词:墙面裂缝、各种成因、

 

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高层房屋墙体开裂时有发生,不足为奇,虽然影响家居美观,让人头痛不已,但是查明原因,及时找出解决方法才是关键。那么,如果遇到家居墙体开裂该怎么办呢?小编带你一起走走看看,咱们一起谈谈墙体开裂的原因及解决方法。

 

Part1:墙体开裂调查 多种原因有影响

 

1.温度性房屋墙面裂缝:

 

这种房屋墙面裂逢是墙体中最常见的,主要是因为不同材料的交接,如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。

 


2.地基不均匀引起房屋墙面裂缝:

 

房屋在建成后,地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀,沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移,在墙体中产生剪力和拉力,当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时,就会产生裂缝,同时这些墙面裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。但是通常这种情况只是短暂且在国家标准之内。

 


3.结构设计有差错,由于计算荷载时有遗漏,构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。

 

4.砌体施工质量差,墙体砌筑时灰逢不饱满,厚度不均匀,组砌方式不符合要求等,砌筑砖墙时,未对砖块湿水,采用干砖上墙等都会降低砌体承载力,使墙体日后出现裂缝。

 


5.施工气候选择不当

 

工艺上说,梅雨季节或者严寒气候都对墙面油漆不利。梅雨季节墙体含水率高,腻子与乳胶漆的施工效果不良。而在严寒气候下,腻子和乳胶漆干燥困难,一旦发生冰冻现象如果再仓促施工的话,墙面极有可能不久就会开裂。

 

6.墙面开槽修补不当

 

水电改造需要对墙面开槽埋设管线,墙面开槽后的修补不当也会导致墙面油漆出现裂纹。修补不当的原因,可能是回填用水泥砂浆配比有误,也肯能是工人对开槽处马虎处理没有使用防裂涂料以及没有粘贴接缝绷带等等。



 

7.乳胶漆配比不当

 

很多时候,乳胶漆配比不当也会导致墙面裂纹。许多不良的装修公司为了偷梁换柱、加快施工进度,最常用的伎俩就是往乳胶漆内多掺水。大量掺水的后果就是使得乳胶漆涂刷以后的物理性能变差,最后自然容易失效开裂。   

 

Part2:墙体开裂补救 哪些妙招更实用

 

1.压力灌浆法:空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内,将开裂的墙重新粘合在一起。

 


2.外力修补法:将原有的缝隙打开,用弹性腻子修补,或者是使用的确良布整粘。

 

3.到市场上购买一些油漆专用的亚麻布,将亚麻布用白胶贴至墙体,然后待干透后涂上水泥漆,这样的话,可以保证墙体不再有裂缝,也可以起到坚固墙体的作用。

 

4.将墙体表面的保温板去掉,或者是把墙体表面的水泥去掉,在外面安装一层石膏板最后在上面做乳胶漆。但此种方法工程耗量大,也有一定的难度。

 

5.大面积的裂缝,将开裂的墙面基底做出一个“U”形状,对基底进行修补,最后挂上钢丝网就可以了。

 

小编巴拉巴拉说了一大通,归结起来也就这么几点:墙体裂缝的出现有着多重的主客观、人为亦或自然的原因。我国建筑行业标准允许房屋存在一定范围内的裂缝,这些是不会对房屋的安全产生不良影响的。所以选择大的开发商或者本土有知名度的开发商购房才有保障,小编认为谁都不会拿别人的生命当儿戏的,小裂缝要积极进行修整,万一真有大裂缝开发商也不会坐视不管吧!衣食住行,买房乃人生大事,出现问题一定要淡定找原因采取方法,万不可无理取闹耽误治疗时机!媒体更要查明原因帮助我们这些购房者解决问题,不可一味放大事态搅和人心。无论是谁解决问题才是关键,住的开心才是第一!


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